装修是一件大事。 精心装修的房子可以为您省去很多麻烦，让您住得舒适、开心。 在监理行业工作久了，会看到各种各样的问题，也会发现一些业主“怕麻烦”，对装修不太了解，所以会忽略一些问题。 今天我就来说说房屋装修和拆除过程中可能出现的常见问题。 希望所有业主能够采取一些预防措施。

　　

　　关于拆除和改造的常见问题

　　问题一：拆除后钢筋裸露

　　

　　后果：存在严重安全隐患。 如果钢筋长期暴露在外面，表面很容易生锈，其力学性能会下降。 混凝土容易产生裂缝，严重影响房屋质量，阻碍施工。

　　纠正措施：如果漏钢筋面积比较小，可以用水泥砂浆覆盖； 如果裸露钢筋面积较大，墙面出现裂缝，必须进行支撑加固，然后用水泥砂浆覆盖进行保护。

　　问题二：墙面不干净

　　

　　后果：清除不清晰会影响抹灰（抹灰）的效果，附着力不强，水泥砂浆容易脱落。

　　纠正措施：如果墙面问题较大，需要铲到砖层并彻底清理。 不过铲墙工程是有相应的报价的。 单纯铲墙的报价和铲墙砖的报价是不一样的。 装修公司按项目收费。 铲一平米墙皮需要多少钱？ 铲墙砖要多少钱？ 报价会更高。

　　问题三：下水管破损

　　

　　后果：水泛滥，房屋被淹，下水管道可能被杂物堵塞。

　　排除方法：如果不更换水管，在拆除开始时一定要猜出水管的位置，避开水管进行施工。 如果一根水管破裂，且破洞直径小于4厘米，可以剪断另一根水管将其覆盖，进行局部修复。 通常使用玻璃胶来密封。 如果孔较大，则只能重新接线。 一般水管断在拐角处。 洞会更大。

　　说到下水管道，我想说说污水管道。 污水管也是非常重要的管道，后续更换就更麻烦了。 为此，业主更换的全套水管不包括卫生间污水管。 业主最好知道。

　　要更换这条污水管，需要挖地。 挖掘时，不宜挖得太深。 毕竟楼下还有住户。 如果你不小心，你可能会破坏楼下的天花板。 当你到达钢筋时立即停止挖掘。 施工队有这些细节。 我们都知道这一点，但是主人也应该尽可能多地关注它。 如果实在没有时间，他可以请第三方主管来帮他看管工作。 如果发现问题，他可以及时补救，也可以防止建筑工人上当受骗。

　　拆除、改造工程中应注意的事项

　　家庭装修施工中，拆除是首要任务。 施工师傅根据装修要求对不必要的、不合理的物品进行拆除、整改。 拆解时，有一些地方需要特别注意。 毕竟拆改是整个装修过程中最重要的一环。 对于暴力项目，有些师傅不考虑细节，业主很容易遭受损失。

　　 1、管道保护

　　

　　主要目的是保护水管、排水管、煤气管、电管等，只要是塑料管，最好是密封的。 毕竟拆解过程中碎片可能会掉落、被砸碎、被堵塞。 后续治疗都是相当麻烦的。

　　如果煤气管道中断，需要找煤气公司重新接通。 费用必须由业主承担。 管道按米收费。 重新安装燃气阀也非常昂贵。 全套估计要七八百。 如果要拆除燃气管道，不要请施工人员拆除，而应请燃气公司的专业人员来拆除。 如果气体出现问题，很容易爆炸。

　　地漏污水管、排水管、地漏等必须加以保护，防止沙子等杂物进入。 最好使用一些物品来阻挡它们。 可用水管盖、抹布等堵住。 如果下水管道堵塞，需要很长时间才能疏通，既费时又费力。

　　 2、承重墙不可拆除

　　

　　

　　众所周知，承重墙是绝对不能拆除的。 会直接影响房屋的安全。 因此，在拆除之前，必须确定哪些墙是承重墙，并解释清楚。 最好将它们标记在墙上，以避免装饰。 粗心的工人搞砸了。 除承重墙外，梁下的轻质墙和阳台旁的矮墙不能拆除。 拆除梁下的轻质墙会破坏房屋的结构，影响房屋的安全性能。 阳台旁边的矮墙主要承受阳台的重量，应拆除。 会发生阳台坠落事故。

　　工程验收

　　拆除改造完成后，需要检查是否已完全拆除。 特别注意隐蔽的地方。 地板、墙壁、天花板等都需要主管仔细检查。 关于验收问题：

　　 ● 检查拆除的墙体尺寸是否正确；

　　 ●检查前期所交代的内容，该拆除的东西是否已经拆除；

　　 ● 检查管道是否破裂；

　　 ● 检查管道是否堵塞；

　　 ●墙面腻子是否刮干净；

　　 ●粘贴墙砖的墙壁和地板是否清除干净，否则以后粘贴时厚度会增加几厘米。

　　

　　全部检查验收合格后，方可进行下一步砌筑工作。 否则封印后很难发现，也可能找不到问题的根源。

　　可以考虑保留的项目

　　如果是二手房拆迁改造，有些房屋只需要局部改造，所以需要提前确认拆迁项目，防止施工师傅拆掉你选择保留的物品。

　　 1、水、电

　　

　　如果原来的电线配置、布局等都合理、规范，可以考虑不拆除，而是在施工时做好切断电源的工作，也可以适当增加开关、插座。 这取决于业主的个人需求。

　　 2. 墙

　　

　　一般情况下，如果墙面出现发霉、开裂、空鼓、凹凸不平等情况，必须将砖层拆除，重新进行墙面施工； 如果墙体比较完整，没有这种现象，就没有必要。 考虑铲除腻子层、抹灰层，即适当打磨，然后再涂漆。

　　 3. 接地

　　

　　地板全部铺有瓷砖。 只要没有空鼓、破损，不影响以后的使用，就可以忽略清理地板、重新铺瓷砖的需要。 重新铺路也是一笔不小的开支。 如果您选择铺设木地板，则无需拆除瓷砖。 您可以将它们直接放在顶部，无需安装和拆卸电线。 然而，这会导致地面更高，门可能需要修改。

　　 4、橱柜和衣柜

　　

　　如果橱柜、衣柜比较新，不考虑换，或者只换门等，可以重新粉刷、翻新。

　　对于以上需要保留的物品，业主一定要记得和施工方签好协议。 哪些需要拆除，哪些需要保留，应该白纸黑字写清楚。 需要保留的东西必须得到保护。 在此提醒大家，拆迁前必须切断水、电、气等，防止施工人员触电或水管爆裂、房间被淹。

　　

　　如果拆迁做得不好，可能会后患无穷。 业主需要多加留意，才能让装修和入住更加省心。 如果倪梦想了解更多施工问题，或者担心在施工和合同条款中“受困”，可以关注大我君，了解更多装修中“避坑”的知识。 如果您有任何装修拆迁经验或疑问，请留言，别忘了【点赞+关注】！